На сегодняшний день государство стремится поддерживать работников системы образования и предоставляет специальные условия по социальной ипотеке. Для учителей существует не только федеральная поддержка, но и персональные программы на региональном уровне, направленные на то, чтобы педагоги могли решить жилищный вопрос.
Тем не менее, такие льготные ипотечные программы существуют лишь в ряде субъектов страны. Так, их суть обычно состоит в оплате до 50% от стоимости жилья и погашении процентов приобретённой недвижимости из муниципального фонда. Для получения поддержки по такой программе нужно иметь постоянную прописку в городе, платежеспособность, где ведётся преподавательская деятельность, а также работать по специальности не менее 1 года. Кроме того, должна быть необходимость улучшения жилищных условий.
Существуют следующие формы господдержки учителей:
– субсидия для внесения первоначального взноса;
– субсидия для закрытия основного долга;
– снижение процентной ставки по предложению.
Некоторые программы позволяют воспользоваться сразу несколькими видами поддержки от государства. Несомненно, главным ее преимуществом является существенная экономия средств. Однако, желая получить помощь по ипотеке от государства, необходимо помнить, что вы должны полностью удовлетворять требования выбранной программы, что выбор финансовых организаций для получения в долг крайне ограничен и, кроме того, может быть установлено требование по отработке определенного количества времени в бюджетной организации.
Так, оценивают репутацию потенциального участника программы. О человеке должно положительно отзываться руководство образовательной организации. Если присутствуют претензии, касающиеся выполнения должностных обязанностей, в выдаче денежных средств может быть отказано. Субсидии от местных властей выделяют только на покупку жилья в этом территориальном округе. Учителям, работающим в сельской местности, легче получить поддержку от государства. Правительство принимает меры, чтобы стимулировать лиц переезжать в деревни или иные небольшие населенные пункты.
Порядок подачи заявки для оформления учительской ипотеки
- Получить информацию относительно наличия региональной ипотеки для учителя в городской администрации, а также требований, предъявляемых к претенденту и список необходимых документов для получения господдержки.
- Проверить соответствие установленным требованиям.
- В случае соответствия всем установленным требованиям, необходимо собрать пакет документов и написать заявление на получение ипотеки с приложением подтверждающих документов.
- Передать бумаги в администрацию и дождаться проведения проверки.
- Дождаться своей очереди на получение поддержки. Когда это произойдет, необходимо повторно посетить администрацию и получить свидетельство, подтверждающее выделение субсидии.
- Обратиться в банк, который принимает участие в региональной программе, дождаться вынесения решения.
- Если компания согласна предоставить деньги в долг, необходимо собрать документы и посетить банк. Финансовая организация изучит документы, а затем вынесет итоговое решение.
- Выбрать подходящий объект недвижимости, переговорить с владельцем жилья и заключить предварительный договор купли-продажи.
- Предоставить документы на помещение в банк. Их обязан передать владелец недвижимости.
- Заключить договор с финансовой организацией и подписать соглашение купли-продажи с владельцем недвижимости.
- Застраховать имущество, перерегистрировать недвижимость и дождаться, пока банк переведет деньги на счёт продавца.
- Оформить закладную.
Процесс оформления социальной ипотеки для учителя – задача не простая, требующая значительной затраты времени и сил, но вполне выполнимая. Для достижения своей цели необходимо будет изучить условия программы, собрать необходимый пакет документов, а также самостоятельно посетить администрацию и финансовую организацию. В свою очередь государство сделало всё возможное для того, чтобы упростить весь этот процесс и помочь учителю в покупке жилья.
